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Industry Center

行業中心

三、百億房企市場份額升至五成，行業整合加速
1、2016年，百億房企達到(dào)131家，市場占有率快速提升。2016年，共有131家房地(dì / de)産企業跻身百億軍團，較2015年增加27家，銷售總額共計5.7萬億元，市場份額已接近50%，行業集中度加速提升，強者恒強态勢更加突顯，百億房企漸成未來(lái)房地(dì / de)産市場競争的(de)主力。

2、品牌房企拿地(dì / de)規模大(dà)幅增長，二線城市爲(wéi / wèi)布局熱點。2016年以(yǐ)來(lái)熱點城市供不(bù)應求，加之(zhī)品牌企業融資渠道(dào)寬松，拿地(dì / de)較爲(wéi / wèi)積極。2016年，20家代表性企業累計拿地(dì / de)面積1.4億平方米（按建築面積計算，下同），同比增長38%；累計拿地(dì / de)金額爲(wéi / wèi)8240億元，同比增長54%，其中恒大(dà)、世茂、融創、雅居樂、招商等企業拿地(dì / de)金額同比增幅均超過1倍。

3、房企整合成爲(wéi / wèi)主流，行業格局發生改變。2016年房地(dì / de)産企業并購案例明顯增多，據不(bù)完全統計，房地(dì / de)産行業2016年發生并購案例近190宗，涉及金額超過3500億元。一(yī / yì ／yí)方面，在(zài)深化改革的(de)大(dà)背景下，央企、國(guó)企加快整合重組；另一(yī / yì ／yí)方面，房企資本融合進程加快，越來(lái)越多上(shàng)市公司通過二級市場股權交易、項目收購等方式，進一(yī / yì ／yí)步提升資本市場話語權與業務規模。

地(dì / de)産與物業經營

一(yī / yì ／yí)、政策環境由松趨緊，因城施策嚴控市場風險

2016年房地(dì / de)産政策經曆了(le／liǎo)從寬松到(dào)熱點城市持續收緊的(de)過程，一(yī / yì ／yí)方面，熱點城市調控政策不(bù)斷收緊，限購限貸力度及各項措施頻頻加碼，遏制投機性需求，防範市場風險；另一(yī / yì ／yí)方面，三四線城市仍堅持去庫存策略，從供需兩端改善市場環境。

二、一(yī / yì ／yí)二線土地(dì / de)市場熱度高，高價地(dì / de)開發蘊風險

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